70年写字楼能落户么 写字楼40年后产权归谁

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70年写字楼能落户么 写字楼40年后产权归谁

1、70年产权的商品房能落户，70年产权的商品房是住宅性质的房屋，只要当地的落户政策支持买房落户，满足条件，便可以办理落户手续。

2、所以，购房者在买房之前是去咨询下当地的落户政策。

3、70年产权住宅是什么?所谓的70年产权指的是指所购买的房屋，其所占用的土地使用年限为70年。

4、而作为地上物的房屋本身，按照物权法应该是属于购房者自己的。

5、由于房屋不能脱离土地，单独存在，因此我们平时就说房屋使用权年限是70年。

6、“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，房屋使用权是的，但土地使用权不同。

7、1、房屋所有权是指房屋所有人独占性地支配其所有房屋的权利，也就是说你可以选择自己居住或者把它卖掉，可以任意处置。

8、房屋所有权没有期限限制，只要房子不损毁，你就能一直拥有，这属于个人私有财产。

9、2、土地使用权则是向组织、机构及个人出让的土地使用权利，顾名思义，你只有使用的权利，不属于你所有，所有权归和集体。

10、一般来说，商品房脚下的土地，使用权限为70年。

11、我们所说的房子70年产权，说的就是土地使用权限。

12、70年产权房到期了怎么办?1、延长土地使用权期限。

13、这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金。

14、目前，尚未出台关于出让土地续期的实施细则，更没有对出让房屋土地使用权续期出让金收取标准作出规定。

15、当然一般而言，续期费用不会太高，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于和市场价的额。

本文到这结束，希望上面文章对大家有所帮助。