上海九亭瑞淞公寓为什么便宜，没有独立产证？

上海九亭瑞淞公寓为什么便宜

没有独立产证。

上海九亭瑞淞公寓为什么便宜，没有独立产证？

一般像这种公寓没有产证的话，价格会很便宜的，所以独立产证的价格会高。

小区设施：租客相对较多，业主自住较少，整体素质较高，邻里关系和谐。

上海九亭瑞淞公寓为什么便宜

因为基础设施不够完善且停车位少。

1、上海九亭瑞淞公寓的停车位没有达到一比一的规模，停车很难。

2、上海九亭瑞淞公寓的绿化面积低，而且充电桩很少，电动自行车和新能源车都不方便充电。

买房九亭还是老闵行

题主是否想询问“买房九亭还是老闵行好”?九亭。

1、九亭的地理位置好、房价便宜，而老闵行地理位置差。

2、九亭的房子采光好，植被覆盖率高，而老闵行植被覆盖率低，所以买房九亭好。

买房子九亭和七宝的区别

1、房源区别：七宝的房源房龄跟九亭相比，房龄大的房源比较多，而九亭则房龄小的房源较多;

2、配套区别：七宝的各种商业配套比九亭成熟，但九亭距离七宝不远，所以九亭也可以享受七宝的商业配套，距离不算太远;

3、房子价格区别：七宝的房价要比九亭的高很多。

上海买房条件

1、购房人必须已婚;

2、购房家庭在上海没有商品住房;

3、连续5年及以上在本市缴纳保险或个人所得税;

4、限购1套住房(含新建商品房和二手房);

5、如果境外人买房(含护照)：

(1)境外人在本市只能购买一套自住用房，即境外人在本市只能拥有1套住房;

(2)根据上海购房规定，境外人购房需提供在本市满1年的劳动合同、在有效期内的护照。

或者，满足以下几个条件的上海外地人，也可在上海买房：

(1)持有《上海市居住证》满7年;

(2)持证期间按规定参加本市城镇保险满7年;

(3)持证期间依法在本市缴纳所得税;

(4)在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有(二级以上职业资格证书)以上职业资格，且专业及工种对应;

(5)无违反及本市生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。

上海买房注意事项

1、容积率：是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，多层住宅应不超过1.5，高层住宅容积率应不超过4，容积率超过5就不建议购买了。

2、使用率与实用率：这两者的区别在于使用率是指住宅套内净面积即使用面积和住宅面积的比，一般高层塔楼在72%～75%之间，板楼在78%～80%之间。而实用率是套内建筑面积和住宅面积之比，大于使用率，因此，往往有开发商会用实用率来吸引购房者。

3、绿地率与绿化率：绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率。距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都不计入绿地面积。绿化率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率。住宅小区绿地率不得低于35%。

九亭奥林匹克花园的房子为什么便宜了

市场竞争激烈，地理位置偏僻。

1、九亭奥林匹克花园位于商业圈市场竞争比较激烈的，价格会微调下降的进行。

2、九亭奥林匹克花园离市中心太远，地理位置比较偏僻，交通不是非常的便利的。

九亭上海诗林为何这么便宜

地理位置，设施不齐全。

1、九亭上海诗林因为地处上海市郊区远离中心城市地理位置不好所以便宜。

2、九亭上海诗林以为地理位置偏僻连带基础设施建设不齐全没有足够的配套设施建设购买物品要去很远，所以便宜。