为什么国内房价高居不下，租金收益率却比较低，你还傻傻买房吗？

为什么国内房价高居不下，租金收益率却比较低，你还傻傻买房吗？

众所周知，国内的房地产市场经过多年的发展，现如今房价已经处于高位了，虽然相关机构出台了多项楼市的调控政策，但从目前来看，国内的房价依旧在上涨，但涨幅还是比较小的，说明调控已经取得了一定的效果，同时，相关机构的调控目标，也是为了让房价回归理性、平稳的增长。

为什么国内房价高居不下，租金收益率却比较低，你还傻傻买房吗？

对于大部分而言，面对高额的房价，在经济不允许的情况下，一般并不会选择买房，而是会选择租房的方式解决住房问题。而在之前，相关机构就已经提出了租购同权的说法，目前也在积极的实施中。此外，国内人口总量比较高，人口的流动性也是非常大的，因此部分城市的租房市场还是非常火爆的。

但SOHO的潘石屹，之前曾表示，相比海外市场，的租金回报率实在是太低了，众所周知，SOHO是靠着房地产起家的，目前主要是商业地产，在上海、北京等城市布局了多个商业地产，而潘石屹却表示，国内的租金比较低。此外，近几年，潘石屹还抛售了多个地产资产，那么，现如今的国内租赁市场发展到底如何呢？

其实，在今年上半年，受的影响，不少城市的租赁市场都比较惨淡，尤其是写字楼市场，部分写字楼的空置率也是比较高的，有房东还表示，即使降低了近10％的租金，依旧是无人问津，并表示国内的写字楼市场已经出现了下行的趋势。同时，有房东也表示，由于的影响，房子一直没有租出去，就一直空置，但自己每个月却还要承担房贷，压力也是比较大的。

10月13日，数据显示，在三季度中，50个典型城市租金水平与二季度相比环比下跌了0．1％，同时，三季度房价环比增长了2．9％，租金收益率2．3％，环比下降了2％，相比上一年同期的话，下降了1％，甚至还创下了近年来的值。

具体来看，在统计的50个城市中，北京、上海、深圳、广州等四个一线城市的平均租金收益率为1．5％，环比下降了6％，相比上一年同期下降了10％。同时，31个二线城市的平均租金收益率为2．3％，环比下降了2％，相比上一年同期下降了2％。还有15个三线城市的租金收益率是2．6％，值得注意的一点是，相比上一年同期，增长了2％。

从以上的数据能够看出，相比上一年同期，一线城市的租金收益率下滑比较明显，并且下滑的幅度也是比较大的，其次，相比一线城市，二三线城市的租金收益率相对比较高，但三线城市的租金收益率出现了一定的增长。之所以会出现这样的现象，有业内人士指出，结束之后，目前租赁市场中，租金也是相对比较稳定的，并且波动也比较小。

但在结束之后，房价却出现了一定的增长，这也在一定程度上压低了租金的收益率，随着经济的持续增长，未来租赁市场也会随之升温，并出现上行的趋势，因此有业内人士预计，第四季度国内租金收益率，降幅可能会收窄，也可能会实现转正，那么，大家对国内的租赁市场，又有什么看法呢？

“2019年全球十大值得期待建筑”，丽泽SOHO为何能获此荣誉？

因为这是建筑女魔头扎哈的遗作，所以大家对它期待特别高。

我觉得是因为丽泽SOHO特别的有特色，有看点，所以才有这荣誉。

值得期待主要还是因为本身实力非常强，还有一个原因就是通过一些炒作让大家知道更想要去了解。

因为这个是建筑女王扎哈遗作，有很高的建筑价值。

丽泽soho怎么租？租金大概需要多少钱

丽泽soho位于北京丰台区，大楼高200米，拥有地上45层，地下四层，总建筑面积17.2万平米，由粒子公司投资100亿新建，整个建筑由两栋单独塔楼，城地安危双螺旋扭转， 45度上升，中间绕成一个高达200米的世界中庭，其外观被人们称为城市之一。

怎么租？租金是多少？目前，丽泽soho办公室的租金价格是6~7元/天/平米，物业费是30元/月/平米（每天每平米1元）基本租期2年起，长可签约5年。华为集团总部己经正式入驻办公。吸纳行业以高新科技公司为主。具体的租赁详情可以看一下这里 → →

想买房投资，什么位置的房子有升值空间？

买房应该怎么选？靠近这3个地方未来升值空间大，不容易贬值

位于新开发区，娱乐场所附近的房屋，因为新开发区一般开始价格不高，并且以后逐渐繁华，娱乐场所又是主要消费地点，周围房价更容易上涨。

郊区位置的房子是有升值空间的，因为郊区在未来会得到更多人的涌入。

比较靠近地铁站并且比较靠近市中心的房子，更具有升值空间。