上海老洋房是外国人建的吗 上海老洋房属于国家吗

上海的小洋房是怎样的房子？

这种房子已经是文物了.

上海老洋房是外国人建的吗 上海老洋房属于国家吗

过去是有钱人,现在是穷人.

以前一幢楼住一家,现在一幢楼住好几家.

当然,如果你能不能买下一幢的话,你还是有钱人.

房屋结构一般是3层,低楼是厨房,用人房,和一个小厅；2楼是一个大厅，一般用来开舞会的，和主人房；3楼是儿童房，另外还有一个天台。这种房子，一般有个小花园，但很小，大约10平方。

上面这个是洋楼的“标配”。有些洋楼就很大的，当然那个就不叫小楼房了，叫花园洋房。

上海的小洋房基本都是建于解放前，多数位置处于虹口（虹口公园）、老黄浦区（思南路）、静安、卢湾、徐汇等区。也就是原来的租界区住户多为外国人。一般的洋房为2层的砖木结构，主要有英、法、日、西班牙等风格。有不少是市级文物建筑。多建在上世纪二、三十年代。解放后一幢别墅分配给多家居民居住，所以对结构破坏比较严重，保存比较好的多在徐汇区。目前上海图书馆附近有少量整体别墅出售。

洋房是什么意思

问题一：洋房和别墅有什么区别？ 别墅，是住宅的最高形态，超低密度，建筑面积大，占用土地资源最多，其主要的特点是有天有地、独门独户、有自己家里的停车位、有花园，有的还有地下室，对彼此的干扰最少，而自主的居住选择最大，一般不会超过4层，并会有一定程度的社交功能，以服务主人的最大舒适和心理满足为主丹标准。

洋房，就是档次高一些的普通住宅，楼层较低，一般的话密度也是比较低的，车位与房子的关系不是很紧密，邻里之间还是有一些干扰，楼上楼下，左邻右舍，呵呵，每户的面积比较大，一般为3居室以上，主次分区、动静分区、干湿分区比较明显，风格上比较洋化。

以上两种住宅形态，都是在使用的功能上面以舒适为主，面积服务于功能，但是别墅的档次要比洋房高很多

问题二：洋房是什么意思 这个只是广告用词啦，没有什么确切的定义。民间本来就以“小洋房”“小洋楼”来称呼某些漂亮的小别墅。好听而已～

目前开发商讲的洋房一般指别墅、联排别墅、多层建筑（7层以下）甚至小高层（11-13层以下）也叫洋房。意思是环境好，住着舒服。

不用太较真这个，买房还是要看关键指标：绿地率、容积率、建筑密度、配套设施、户型图等，还要关注周边地区的规划

问题三：新里洋房什么意思 上海新里定义 上海新里是指新式里弄。 联接式住宅,结构装修较好,具有卫生设备或兼有小花园、矮围墙、阳台等设施。上海洋房区分 老公寓,(产证写的公寓) 具有分层住宅形态,各有室号及专门出入,成为各个独立居住单位,原始设计有正...

问题四：高层和洋房有何不同? 10层以上的叫高层，4层以下的一般叫洋房。洋房的造型像外国建筑

问题五：洋房和别墅的区别是什么是不是一样的概念 洋房属于类别墅，但是居住质量还是低于别墅的，别墅进了大门就都属于自己的空间了，独门独院。洋房一般一层2户，有公摊面积的。

问题六：请问，洋房与普通的房子到底区别在哪里？ 所谓洋房，无外乎房间使用面积较大，基本每个卧室都配备了卫生间、衣帽间。配有专门的书房、会客区、生活休息区、餐饮区等，很多洋房还有露天的私家花园、私家车库。

洋房已经接近别墅了，也有些高档错层式小洋房被称为叠拼别墅。

问题七：别墅和洋房的含义是什么 别墅和洋房有哪些区别 答案是否定的，洋房介于别墅和多层之间。这种房子比多层的房子户数少，也比多层的房子配套全，绿化也更漂亮，层说也较少。和别墅相比较来说，垂直上来看别墅是一套房子包括地下室，一楼一直到顶楼，都是一个产证。而洋房是一层一户甚至是一层可能有两户。每层又各是各家，这一点和多层是一样的。

问题八：简单谈谈洋房和普通房的区别 说白了，实际上没什么值得刨根究底的区别。

所谓洋房，就是外国人风格的房子。过去殖民地时期，大城市引入的欧洲风格的建筑，不同于中国本土风格罢了。而现在说的洋房，包括我们一些富裕地区的农村，也动不动叫洋房，其实就是外观看上去像洋房格局罢了，而里面则根本不讲究。

一定要说区别，主要是建筑外观布局、风格上的差异，在规定的面积上，不像我们传统的做法，单调地几上几下，而是立面稍有进出，设置多方向屋面，屋面斜度较大，并铺设洋瓦。考究一点的，在尖顶夹层的屋面上还开有“老虎窗”（功能是通风、散热）。再考究一点，需要考虑壁炉的位置、烟道烟囱的位置。而这些在我们传统建筑上是不安排的。

既然叫洋房，屋面适当的小花园也是必不可少的。如果我们不舍得浪费，需要搭建其他建筑，那也不能随便，得和主体建筑充分和谐，不然，白搭了“洋房”的做法。

问题九：什么是洋房 洋房的分类 洋房一般为四面或三面临空，装修精致，备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构较好的独立式或复式、别墅式住宅。洋房主要归类为：狭义洋房狭义的花园洋房：就是Garden Villa（花园别墅），也就是通常所说的花园式住宅、西式洋房、小洋楼，带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，强调户户有花园，包括市场中的洋式联排（或双拼）的TOWNHOUSE，户型较大，居住舒适程度高。最具代表性的狭义花园洋房就是上海解放前兴建的老洋房，至今上海方言中的花园洋房，仍旧指狭义的花园洋房，甚至于，每提起花园洋房，便会有人联想起当初大上海的独栋小洋楼。真正的洋房不在中国，但中国的花园洋房却浸透了中国的文化和历史。狭义花园洋房的建筑风格有欧陆古典式、英国乡村式、西班牙式、中西混合式（按照中方业主偏好，在建筑技术、房屋结构及住宅设备上采用西式风格，在平面布置、内外装修、庭院绿化方面融入中国传统特色，风格多样）等。广义洋房广义的花园洋房：广义的花园洋房已不再是别墅，在某种意义上称之为Garden House 或者Garden Apartment更贴切些，目前市场中存在的花园洋房大多为广义的花园洋房，从全国房地产市场的情况来看，广义的花园洋房可定义为：6层以下多层板式建筑，以四层为主，外国建筑风格明显，强调景观均好，绿化率比较高，普遍存在远郊区一带，一般首层赠送花园，顶层赠送露台，也有将户外绿化景观引入室内的情况。目前市场中存在的花园洋房项目较多，金地格林小镇、奥林匹克花园等项目属于典型的广义花园洋房项目。花园洋房广义花园洋房的容积率比狭义的要高些，但也同属低密度住宅，户型和普通住宅户型相仿，有100多平米的平层，也有近200平米的复式；基本位于郊区，是住宅郊区化的产物，所以售价并不高；即使这样，广义花园洋房所定位的客群仍然是中产阶级，而且有一定文化品位。广义花园洋房介于别墅和普通公寓之间，它具有部分别墅（独栋和联排Townhouse）的优点，又不可能完全脱离城市的繁华和便利，因此从某种程度上看，其在地理区位上也位于别墅区和主城区之间。从目前北京房地产市场广义及狭义花园洋房的整体情况看，这一结论是成立的。花园洋房花园洋房源于上海，自19世纪中期起，为上海、福建和广东一带上流阶层所专属，是西洋文明和生活方式与中国文化交织的产物。更为具体地说，它是当时的国内房地产开发商顺应上海租界辟建而带来的市场需求，针对特定少数阶层、采用西方的建筑形式和新的工程技术、新型建筑材料开发出来的具有稀缺性的高利润住宅产品，从现在房地产定义观点来看，当时的花园洋房相当于目前房地产市场中的独栋别墅。老洋房老房子是生长在人们记忆中的草，怀旧的气息随着老洋房红色瓦墙上的藤条四处蔓延。在这座充满太多记忆的城市里，那些老洋房，犹如迟暮的贵妇。有人觉得她们美人迟暮，不堪细看；有人倒觉得她们历久弥新，百看不厌，况且骨子里散发出的气质，是青春少女们憋也憋不出的。近来老洋房的意蕴正重新得以释放，历史与传承，文化与居住，推陈与创新，成了现代老洋房的创作主流。这是个集体怀旧的年代。尤在这个留有太多记忆的城市里，一砖一瓦，一窗一廊，老洋房西风东渐的线条，沧桑的红砖青瓦，目之所及，手之所触，宛若时光倒流，散落在这个城市的种种历史记忆中，在细节中渐渐开始复活。于是，这个城市的表情，由此婉约而生动。

上海有一幢“白公馆”，他为何被称为最经典老洋房？

因为曾经崇禧、白先勇父子都在这里住过，因为白先勇父子在当时是很有名气的，所以就把它叫做了“白公馆”。

因为它是从民国时期就建起，保留至今，房屋的结构也是三层独栋，院内的民国气息浓烈，很多后来建的洋房都是按照它的标准来建的。

自建造距今已有百年历史，还曾是白崇禧和白先勇父子的居所。里面装修风格具有浓浓的文化气息，里面的琉璃早年都是国外定制，一草一木都是存有年代感的物品。

首先是这顿洋房是由白崇禧和白先勇居住过，而且建筑上气势恢宏是徐汇区文物保护点、上海历史保护建筑，是具有代表性的一个建筑了。

什么是老洋房？老洋房的装修风格有哪些

说到老洋房相信大家也是有一定了解的老洋房，主要是指解放前建造的房屋，这类房屋一般装修是相对比较精致的，而且房屋的户型设计的比较合理，很多人们在购买的时候也是比较谨慎的，那么什么是老洋房？老洋房的装修风格有哪些？

说到老 洋房 相信大家也是有一定了解的老洋房，主要是指解放前建造的 房屋 ，这类房屋一般装修是相对比较精致的，而且房屋的 户型 设计的比较合理，很多人们在购买的时候也是比较谨慎的，那么什么是老洋房？老洋房的 装修风格 有哪些？针对这些问题，下面为大家具体的介绍一下相关的知识。

什么是老洋房？

老洋房是指解放前建造的，一般为四面或三面临空，装修精致，备有客厅、餐室，有数套 卫生间 等结构较好的独立式或复式、 别墅 式 住宅 。上海老洋房是属于上海历史建筑的范畴，据统计上海历史建筑2000万平方米， 产权 清晰的占95%。97年的时候立法进行保护历史建筑。

上海的老洋房主要分布在四个市中心区：徐汇区约占39%，长宁区约占29%，卢湾区（2011年并入黄浦）约占9%，静安区约占8%。汾阳路、太原路、愚园路、武康路、湖南路、思南路、长乐路、华山路、兴国路、茂名路是老洋房最集中的区域，当时的政界要人多住在徐汇一带，商人们聚居在愚园路、华山路周边，而知识分子、技术精英则主要集中在卢湾区。

老洋房的装修风格有哪些？

1、 简约风格 ，在老洋房中是比较常见的，其使用了淳朴的白色和原木色，打造出了温和的居住体验。在简约风格的老洋房中，室内的空间每时每刻都会散发出核心的气息，能够与装修风格相辅相成，让居住者的气质和品味都彰显出来。

2、老洋房打造而成的 欧式风格 ，也是别具一番风味的。而在欧式风格的衬托下，室内的家具基本上都是 地中海风格 的家具，方可将整体美观效果映衬出来。另外，在欧式风格的老洋房中，会利用黑、白两种色彩营造出不同的视觉感官。

3、热带风情的老洋房，也是令人心旷神怡的一种风格，通过蓝色调的搭配，将热带风情完全展示在 家居装饰 中，长期居住，能够缓解居住者的疲劳，享受宁静的家居生活。另外，还可以在餐桌上摆上各式各样的水果，加强整体效果。

以上就是关于“什么是老洋房？老洋房的装修风格有哪些”的相关介绍，如果要购买老洋房的话，要了解一下老洋房的 地段 ，同时也要了解一下房屋的装修风格，要根据自己的喜好来选择合适装修风格的房屋，这样的话将来居住后才会更加的舒适。

上海经典老洋房有哪些？

上海经典老洋房有：

1、白公馆：汾阳路150号。白公馆是一幢气势非凡的灰白色洋楼，因为白崇禧、白先勇父子居住过而名噪海上。它建造于1919年，是法籍冒险家司比尔门的私家花园。现在这座花园豪宅成了宝莱纳的“仙炙轩”极品烧肉餐厅，每天迎来大批海内外美食家。

2、丁香花园：华山路849号。丁香花园是上海滩最负盛名、保存最为完好的老洋房之一。园中建有三幢西式花园别墅，其中1号楼即为李鸿章和丁香居住的丁香楼，二楼为19世纪后期美国式的别墅建筑。丁香花园在别墅之南植有许多丁香，故名丁香花园，当然更因其妾名丁香之故。

怀旧经典重演上海老洋房的前世今生

上海女人的旗袍，上海富人的洋房一直是人们愿意津津乐道的话题。那些色彩亮丽的建筑外表、装饰华丽的山墙、红瓦屋顶、门窗带有螺旋形柱子等等这些带给人们的就像旧上海女人那贴身的华丽旗袍一样，引人无数幻想。

建于20世纪初，风格多样、造型优美的老洋房已经成了上海的一个符号。“老洋房是上海最经典的住宅形式，它成了上海人心中一个挥之不去的情结，”

设计灵感来自于二、三十年代的上海老洋房，其主要构思是：用大树和高墙、灌木构筑起的街区意象;水系、湖泊、河流和自然植栽串连构成的乡村意象;极其稳重和优雅的折衷主义欧洲风格的建筑符号的混搭;与建筑和谐配合的风格各异的庭院;极富装饰意味的小品、铺地、泳池、铸铁栏杆等细节的构成，凸显了完美的玫瑰园印象。

庭院，是建筑的一部分，抑或，建筑是庭院的一部分，前院，是敞开式的公共景观，在设计上，追求凸现其整齐、规范、气派的视觉效果。

客厅的挑高设计让整个空间大气蓬勃，充满稳重典雅之意蕴，大气的设计让别墅领地充满着不可逼视的从容和优雅气质。二楼的小阳台设计又充满了旧上海公馆的怀旧气息。

搭配：花瓶

白色金属凹凸花纹花瓶，大气而典雅，复古时尚，很适合摆放在有着旧上海老洋房风格的房间里。

搭配：床品

经典的黑白搭配，内敛中透露出高贵，低调中彰显出奢华，大花图案典雅而不俗气。

砖瓦堆砌的洋房特有一种质朴的气息。落地的窗户透出西式的氛围。庭院的绿树让洋房在绿意葱葱中摇曳着风姿。

空间摆放着各式各样的实木家具，在西式的样房里感受中式的古典。

搭配：雕塑

手工雕刻的镂空的木质窗花，各种木质工艺品，既有收藏价值，也体现出了艺术气息。

搭配：实木椅子

所有的装饰物也都代表着设计师与业主，选择红木价值和艺术含量的辛苦成分，一套价值昂贵的越南黄花梨宝座，客厅更显的贵气。

上海老洋房为什么能住一百多年

上海老洋房能住一百多年的原因：

1、老洋房在建造时，地基都十分厚实。

2、老洋房的建筑风格基本上是欧美风格的，大多是用大理石和砖石建造的。

3、洋房的质量相当好，再者这些洋房的维护保养都很到位。

4、洋房在使用过程中，房屋结构都没有受到破坏，洋房经历这么多年的风风雨雨依然很结实。