旅游城市未来发展前景 城市旅游发展趋势

旅游业发展前景如何？

此外，旅游城市的房地产价格受季节、节假日等因素的影响可能更大，旅游旺季房价可能增加，而非旺季房价可能下降。因此，如果在旅游城市购买房产，需要考虑到季节性变化和其他外界因素对房产价值的影响。

去旅行社化、去星级酒店化、去景区化，可能都是值得我们思考的趋势。”全面时代的旅游，将面临旅游需求个性彰显、组织方式变革、产业供给更加多元的全新挑战。推进智慧旅游，加强关键技术应用，营造外来游客和城乡居民共享的生活空间和消费场景，推动5G、大数据、人工智能等新型基础设施建设，将是旅业发展的未来。

旅游城市未来发展前景 城市旅游发展趋势

据旅游研究院测算，预计2020年全年，国内旅游人次将负增长15.5%，全年同比减少9.32亿人次;国内旅游收入负增长20.6%，全年旅游收入减少1.18万亿元。到2020年底，预计全国游客人数下降至50.74亿人次，全国旅游收入降至4.55万亿元。

但未来，随着人们生活水平的进一步提高以及消费主体和消费观念观念的改变，旅游的需求将会不断增加，旅游业的发展前景广阔可观。因此前瞻预测，至2025年，国内人类在有钱以后肯定想着娱乐，而旅游是开阔视野的一项非常好的娱乐活动，所以旅游业的发展前景肯定是没问题的。但近来受到的影响旅游业遭受重创。随着的问世将来旅游业必然恢复并且获得很好的发展。旅游人数将突破83亿元，旅游收入接近10万亿元。

——以上数据及分析来源参考前瞻产业研究院发布的《旅业市场前瞻与投资战略规划分析报告》。

近几年，我国正在大力推进供给侧结构性改革，以提升经济质量。大力发展旅游业，就是这种供给侧结构性改革的一个重要内容。对于现阶段的我国来说，不仅能满足广大旅游者的需求，还有利于我国正在大规模推展的扶贫事业。我国广袤的西部地区自然风光优美，但经济相对落后，还有不少地区。在这些地区大力发展旅游业，不仅能够增加经济收入，改变面貌，而且有利于当地转变发展理念，认识到绿水青山就是得天独厚的资源，就是当地的“金山银山”，从而建立起可以永续的生态文明。

旅游业快速增长是美好生活的体现，但就目前我国旅游业的基本状况来说，发展还存在着不平衡不充分的问题，整个业态还是一种粗犷式的格局。目前支撑旅游市场的主要是老年游，旅游高峰则集中在春节和国庆两个“黄金周”，这也意味着我国仍需要推进在职职工的带薪休假改革。所有这些，都需要旅游业主管部门和其他有关部门加快推进协同改革。

另外，旅游企业也不能满足于现状，而是需要对市场进行“深耕细作”，比如我国一些大城市名人故居和纪念馆众多，旅行社可以组织专题专线游，吸引游客在旅游的同时得到丰富的人文营养。目前，已经退休的老年人已成为各大旅行社的目标，但一些疲于奔命的项目显然对他们并不适合，旅行社可以组织“慢游”专场，老年游客随遇而安地旅游，得到真正的身心放松。

旅游业发展前景非常不错。

（1）从消费主体来看，国内旅游从小众市场向大众市场转变，已拥有全球的国内旅游消费市场改革开放以来，随着经济与国民收入的增长，旅游已经不再只是特定阶层和少数人的享受，逐步成为国民大众日常生活常态化的生活选项。国民人均出游次数从 1984 年的 0.2 次增长到 2015 年的 3 次，增长了 14 倍，国内游客数量从 1984 年的约 2 亿人次扩大到 2016 年 44 亿人次，增长了 21 倍。

特别是自 2000 年以来，国内游客数量呈现持续高位增长，推动步入了大众旅游时代和国民休闲新阶段，成为世界上拥有国内游客数量多的。随着国民大众休闲度假需求快速增长， 未来国内旅游人数和人均旅游消费将继续增长，根据《关于促进旅游业改革发展的若干意见》（国发〔2014〕31 号），到 2020 年，境内旅游总消费额将达到 5.5 万亿元，城乡居民年人均出游4.5 次。

（2）从消费形式和消费需求来看，旅游消费空间将由团队客的封闭世界转变为游客和市民共享的生活空间

旅游业发展前景非常不错。

（1）从消费主体来看，国内旅游从小众市场向大众市场转变，已拥有全球的国内旅游消费市场改革开放以来，随着经济与国民收入的增长，旅游已经不再只是特定阶层和少数人的享受，逐步成为国民大众日常生活常态化的生活选项。国民人均出游次数从 1984 年的 0.2 次增长到 2015 年的 3 次，增长了 14 倍，国内游客数量从 1984 年的约 2 亿人次扩大到 2016 年 44 亿人次，增长了 21 倍。

特别是自 2000 年以来，国内游客数量呈现持续高位增长，推动步入了大众旅游时代和国民休闲新阶段，成为世界上拥有国内游客数量多的。随着国民大众休闲度假需求快速增长， 未来国内旅游人数和人均旅游消费将继续增长，根据《关于促进旅游业改革发展的若干意见》（国发〔2014〕31 号），到 2020 年，境内旅游总消费额将达到 5.5 万亿元，城乡居民年人均出游4.5 次。

（2）从消费形式和消费需求来看，旅游消费空间将由团队客的封闭世界转变为游客和市民共享的生活空间

我觉得旅游业的发展前景是很有潜力的，因为随着生活水平的提高和收入的增加，在假期或者是空余时间，人们会到一些景区去旅游观光，放松心情。所以旅游业的前景还是非常好的。

随着城乡居民生活水平持续快速提升，居民文化和旅游消费持续扩大。文化和旅游部披露数据显示，2019年上半年，全国居民人均教育文化娱乐消费支出1033元，比去年同期增长10.9%;预计国内旅游30.8亿人次，收入2.78万亿元，分别增长8.8%和13.5%。入境旅游7269万人次，旅游收入649亿美元，均增长5%。

旅业现状及发展趋势

据前瞻产业研究院发布的《2015-2020年在线旅业发展前景预测与投资战略规划分析报告 前瞻》数据显示，截至2013年12月，在网上预订过机票、酒店、火车票或旅行行程的网民规模达到1.81亿人，年增长6910万人，增幅61.9%，使用率提升至29.3%。

伴随着改革开放的脚步，我国旅游产业逐渐发展壮大，从世界旅游市场中的无名一族，成长为世界重要的旅游目的地和客源国。我国旅业经历了起步、成长、拓展以及目前的综合发展阶段。

根据文化和旅游部数据显示，2018年，我国旅游业发展迅猛，产业规模持续扩大，产品体系日益完善，市场秩序不断优化，全年全国旅游业总收入达5.97万亿元，对我国GDP的综合贡献为9.94万亿元，占我国国内GDP总量的11.04%。旅游业带动相关产业和经济活动的全面发展，是我国经济发展的支柱性产业之一，旅游产业旅业走向综合发展阶段，国内旅游为旅游市场主力的发展极具活力。

旅游城市的房子值得买吗？

散客旅游的消费空间从封闭走向开放， 从游客和市民的空间隔离到游客和市民共享的生活空间，广泛涉及目的地生活的方方面面。与此同时，游客对基础设施、公共服务、生态环境的要求越来越高，对个性化、特色化旅游产品和服务的要求越来越高，旅游需求的品质化和中高端化趋势日益明显，对旅游目的地的城市建设、环境保护等方面提高起到了促进作用。

在旅游城市买房有一定的保值和增值潜力，但并非。旅游城市的房产市场通常受到旅游业发展和人口流动的影响，在旅游旺季或节庆活动期间，旅游城市的房价可能会有所上涨。此外，一些受欢迎的旅游城市也可能因为外来购房者的投资需求而推高房价。关于旅游城市买房能否保值增值的问题，需要根据具体情况进行全面分析。具体内容包括旅游城市发展前景良好买房确实可以保值增值、旅游城市适合旅游但不一定适合居住是否适合买房值得商榷，以及旅游城市存在季节性特征在日常生活中会受到相应的影响这三个方面。1，旅游城市发展前景良好，从长远看买房确实可以保值增值。旅游城市的特点，就是发展前景广阔。……因为拥有丰富的旅游资源，因此旅游城市的发展前景，无论是在此工作还是生活，自己都可以获得宽广的发展空间。……由于城市发展状态良好，因此这里的房子具有良好的保值和增值属性，以此为目的买房，一定能收获丰厚回报。2，旅游城市不一定适合居住，是否适合在此买房值得商榷。旅游城市风景优美非常适合旅游，但是在生活层面，旅游城市却并不一定适合居住。……一方面旅游城市环境比较嘈杂，另一方面旅游城市的生活成本比较高，因此如果想以居住为目的在此买房的话，是值得商榷的，自己应该认真分析之后再做决定。3，旅游城市具有季节性，日常生活中会受到相应的影响。与其他城市相对稳定的状态相比，旅游城市具有明显的季节性……旅游旺季来临的时候人来人往，而国民大众旅行经验的不断丰富以及 80 后、 90 后为主体的游客数量增长和主体结构变化开启了自主旅游决策、自主行程安排的自主、自助旅行时代。随着互联网和移动互联网在旅游业的广泛应用， 一批服务于旅行前、旅行中、旅行后的信息、产品、服务等内容的在线旅游企业出现，使自主、自助旅行更加便利。一旦旅游淡季来临，就行人寥寥……相应的，如果自己选择在此居住的话，日常生活也会受到这些因素的影响，从而影响到自己的居住感受。……因此虽然在旅游城市买房确实可以保值增值，但是从日常生活角度考虑是否合适，就需要结合具体情况做认真分析了。

旅游景区未来三年发展趋势？

以3A级景区为主

旅游景区分类

我国旅游资源丰富，类型多种多样，形成了不同的景区类型。按照旅游资源的主体性质划分景区类型，可以分为四种，分别是自然类旅游景区、更加注重多元化，旅游业的发展为迅猛，被旅游界普遍认为是“未来有发展前景的旅游目的地”。（三）在发展模式上，更加注重可持续发展。（四）在旅游产品开发和经营上，都以能有效吸引客人前来旅游为现实目标。（七）在旅游服务上，更加注重规范化、个性化和情感化。（八）在应对竞争上，更加注重加强区域内的合作，虽然近年来遭受到世界经济不振和件等种种打击，但旅游业发展的市场基础依然坚实，总体发展速度仍高于全球经济总体增长速度。（二）在区域发展情况比较上，的份额在下降，东亚太地区的份额在增长，投入越来越大，手段越来越新、特色化和硬软件的配套发展，以适应不同人群的不同旅游需求和总体上不断提高的旅游需求。 （五）在旅游目的地的选择上，旅游者更加关注安全和健康保障。 （六）在旅游促销上一）在总体发展趋势上人文类旅游景区、主题景区类旅游景区、类旅游景区。

旅游景区数量不断增多

根据文化和旅游部数据，2017-2020年，我国A级景区数量不断增多，到2020年底，为13332个。

根据文化和旅游部数据，2010-2021年，我国5A级景区新增数量波动变化，2021年，我国新增5A级景区的数量为4个，分别是上海一大·二大·四大纪念馆景区、湖南湘西土家族苗族自治州矮寨·十八洞·德夯大峡谷景区、新疆生产建设兵团阿拉尔市塔克拉玛干·三五九旅文化旅游区以及新疆尔自治区博尔塔拉蒙古自治州赛里木湖景区。

双奥助推，成热门旅游地

在“冬奥”的助推下，冰雪旅游以及体育旅游进入高景气时期，根据旅游院和马蜂窝数据，作为“冬奥”的主办地，成为2021年热旅游城市。

综上所述，在旅游景区建设方面，我国A级旅游景区数量逐年增多，在冬奥的助推下，2021年，成热门旅游地。

以上数据参考前瞻产业研究院《旅游景区开发运营模式与投资机会分析报告》。

2023年旅游市场行业现状如何？有没有业内专业人士来说一下？

旅游业将成为世界上的产业

2023年，国民经济开始逐步复苏，旅游市场也全面回暖；国民出行欲望得到释放，居民开始报复性出门旅行；各地旅游景区也开始推出优惠政策，吸引游客，国内旅游市场行业内竞争更加激烈。

随着不断扩大内需，旅业也将下沉旅业日趋多元化，消费者的选择更加丰富，今年暑期及国庆假期一些非传统热门旅游目的地的旅游迅速升温。宁夏、青海、甘肃、新疆、内蒙古、黑龙江、吉林等地，今年都呈现出了巨大旅游发展潜力。业内人士表示，从数据上看，之后大家偏向于和家人、朋友在一起旅游，小团化、精品定制游、深度游正在成为新的趋势。市场，吸引三四五线城市居民，进而旅游市场行业竞争也将逐步扩大到下沉市场。

旅游城市的房子值得买吗？

旅游正在成为富起来的人的新一项基本消费。据提供的报告，2016年，我国国内、入境、出境旅游三大市场旅游人数达47亿人次，旅游消费规模达5.5万亿元，全国旅游业实际完成投资12997亿元，比上年增长29%，比第三产业和固定资产投资分别高出18个百分点和21个百分点，比房地产投资的增速也高出22个百分点。由此可见，旅游业已经成为我国经济进入新常态以后促进消费、拉动经济增长的一个重要引擎。

在旅游城市买房保值和增值的前景与该城市的经济及发展前景有关。如果该城市具有发展潜力，旅游业朝着增长和发展方向发展，并且拥有新的经济和人口增长点，那么在该城市购买房产有可能保值和增值。但是，如果该城市经济和旅游业发展比较缓慢，且未来发展前景不明朗，那么在该城市购买房产的保值和增值空间就会相对较小先来看一组数据：2023年季度全国出游旅客达到12.16亿人次；文旅局预计2023年，我国国内旅游人数约为45.5亿人次，实现国内旅游收入约4万亿元。。

总的来说，购买房产是重大的投资决策，需要考虑多种因素，包括经济和发展前景、区域的房地产市场和交通设施、房产的投资回报率和租赁市场情况等等。如果您正在考虑在旅游城市投资房产，建议您仔细研究市场趋势，并寻求专业意见。

未来旅游业发展的前景

对行业冲击较大

旅游业作为世界上的新兴产业，每年国旅游业的发展前景十分广阔。近年来，随着我国经济持续发展，居民的可支配收入不断增长，居民对旅游的需求也在持续上升。目前我国的旅游产业已经形成规模，旅游产业的支柱作用也更为强化，旅游产业在质和量上将持续发展。际旅游业的交易额已超过3000亿美元。据世界旅游组织预测，到2000年底，旅游人次可望达到

6.6亿，相当于世界总人口的10％左右。旅游收入将增至5000亿美元，旅游业将取代石油工业、汽车工业，成为世界上的创汇产业。1992年世界旅游与观光理事会根据总收入、就业、增值、投资及纳税等几个方面的分析，证明旅游业作为世界上产业的态势正在形成。因此，世界旅游与观光理事会指出：

旅游业是促进经济发展的主要动力，旅游业已成为世界上的就业部门，生

1.27亿个工作岗位，约占世界劳动力总数的

6.7％；旅游业是创造高附加值的产业，其增值额已达到14490亿美元；旅游是各国财政中主要的纳税产业之一，全世界的旅游企业及从业人员的纳税总额高达30亿美元。旅游业对世界经济的贡献，不仅是产生的产值和提供就业岗位的贡献，它同时还带动其他产业的发展，带来一系列的经济效益。

旅游业的发展前景

受影响，安全、便利成为居民出游的重要考虑因素。根据旅游研究院数据，2020年国庆假期以来，游客平均出游距离及目的地平均游憩半径均有收缩趋势，分别由213千米、14.2千米下降至141.3千米、13.1千米。

在新世纪新阶段，、把2020年，国内旅游人数为28.79亿人次，同比下降52.06%;国内旅游收入为2.23万亿元，同比下降61.10%。2021年，旅游人次及旅游收入均有不同程度的提高，分别为32.46亿人次，2.92万亿元。目前，旅游业仍未恢复至前水平。扩大内需、促进消费确立为促进国民经济发展的长期战略方针和基本立足点。旅游业是第三产业的重要组成部分，是世界上发展快的新兴产业之一，被誉为“朝阳产业”。《关于加快发展服务业的若干意见》提出，要围绕建设目标和消费结构转型升级的要求，大力发展旅游、文化、体育和休闲娱乐等面向民生的服务业。

未来四年的旅游业发展趋势

旅游(600749)等。

近年来，资本市场对于在线旅游企业的投资热情高涨，足以反映出在线旅游作为服务类电商在的巨大发展潜力。

08年一季度旅业总体增长有所趋缓，行业景气度略有下降；与此同时，08年上半年旅游上市公司总体市场表现欠佳。申银万国陈海明表示，仍维持旅业"看好"的投资评级，认为下半年旅业将超越整体市场表现。理由有以下两点：

其一，重大突发未改行业积极向好之趋势，且08年下半年行业发展将明显好于上半年，甚至超预期。08年上半年是多事之秋，旅业基本面上发生了诸多重大、突发，我们也承认这些将对整个行业产生一定的负面影响，并将导致整个行业的增速有所下降，但这种影响有限，并不会改变行业长期积极向好的趋势。同时考虑到08年下半年，奥运会将召开将对旅游需求形成强劲，以及因冰雪凝冻灾害、新休假制度改革等因素而被抑制的旅游需求有望于下半年得以集中释放，预计08年下半年行业发展将显著好于上半年，甚至超出市场普遍预期。而且从长期趋势来看，旅业仍将积极向好。

其二，目前旅业估值已处历史低位，估值的安全性和优势明显。随着A股整体估值中枢水平的下移，尤其是受前期等灾害的负面因素影响，目前旅业的估值水平已处低位，甚至已低于历史水平。旅业的整体估值安全性和吸引力已十分明显。

个人旅游景区行业主要上市公司：目前国内旅业的上市公司主要有：张家界(000430)、华侨城A(000069)、黄山旅游(600054)、天目湖(603136)、观点～～